Update 1 zi în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
Legea Nordis introduce plafoane clare pentru avansurile pe care dezvoltatorii le pot încasa înainte de finalizarea proiectelor, corelând plățile cu progresul fizic al lucrărilor. Proiectul Delfin Park din Constanța, dezvoltat pe fosta bază RATC, respectă această legislație, fiind conceput cu o finanțare mixtă și etapizare clară, potrivit unui comunicat remis de dezvoltatori și analizelor publice ale Planului Urbanistic Zonal.
Legea Nordis stabilește plafoane stricte pentru avansurile primite de dezvoltatori, astfel încât sumele colectate să fie direct legate de stadiul fizic al construcțiilor și să fie depozitate în conturi bancare dedicate. Această măsură are scopul de a preveni riscul abandonului sau întârzierii șantierelor din cauza folosirii necorespunzătoare a banilor plătiți în avans.
Dezvoltările imobiliare care funcționează exclusiv pe baza precontractelor și a fluxului de numerar din vânzări „pe plan” vor resimți o schimbare profundă. În schimb, proiectele cu resurse proprii solide și finanțări instituționale, cum este și Delfin Park din Constanța, vor suferi mai mult ajustări administrative și contractuale, menținându-și modelul mixt de finanțare.
Decizia recentă a Curții Constituționale privind legea urbanismului a generat dezbateri între autoritățile locale și specialiști, în special cu privire la rolul Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ). Spre deosebire de interpretările inițiale care sugerau limitări pentru PUZ-uri, specialiștii subliniază că scopul deciziei este reașezarea PUZ-urilor în cadrul planificării urbane generale, corelându-le mai strâns cu strategiile de dezvoltare ale orașului.
Astfel, documentațiile urbanistice trebuie să susțină o viziune coerentă și nu să funcționeze ca derogări permanente. Proiectul Delfin Park respectă această abordare, fiind supus analizei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism și avizat de arhitectul-șef al municipiului Constanța.
Ansamblul propus pe fosta bază RATC prevede construcții cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii de proximitate, spații comerciale și parc public – integrate în infrastructura și circulația existentă. Planul este etapizat, includerea măsurilor privind trafic, parcări și spații verzi asigurând o corelare cu capacitatea infrastructurii urbane din zonă.
În contextul noilor reglementări, proiectele susținute de capital solid și integrarea în strategiile locale de dezvoltare, precum Delfin Park, vor avea un cadru administrativ și de execuție mai clar, în timp ce dezvoltările cu finanțare fragilă vor întâmpina dificultăți crescute pe piață.
Comisarii Gărzii Naționale de Mediu – Comisariatul Județean Tulcea au efectuat în 2025 peste 600 de controale, aplicând amenzi în valoare totală de 3.162.200 de lei. Instituția a publicat un bilanț al activităților desfășurate în perioada 1 ianuarie – 1 decembrie, evidențiind atât controale planificate, cât și neplanificate, potrivit datelor oficiale.
Conform Centrului INFOTRAFIC din Inspectoratul General al Poliţiei Române, ceața densă reduce vizibilitatea pe multe drumuri din 17 județe, între care și Tulcea. Potrivit Administrației Naționale de Meteorologie, un cod galben de ceață este valabil în cele două județe ale Dobrogei, până la ora 11.00.
În condițiile în care în prima săptămână din decembrie 2025 au fost raportate peste 3.000 de cazuri de gripă clinică, de două ori mai multe față de săptămâna anterioară, Societatea Națională de Medicină a Familiei (SNMF) face un apel către populație să se adreseze medicilor de familie pentru vaccinarea antigripală anuală. Această măsură este esențială pentru limitarea răspândirii și a complicațiilor generate de gripă, după cum anunță Dr.
Direcția de Asistență și Protecție Socială (DAPS) Tulcea informează cetățenii eligibili despre posibilitatea de a beneficia de tichetul electronic de energie, un ajutor lunar de 50 lei instituit prin O.U.G. nr.